Dans un investissement locatif, une partie importante du montage est souvent de trouver le financement. Il faut donc avoir recours à un prêt immobilier. Le premier réflexe est souvent d’aller voir sa banque. Mais voici pourquoi dans ma dernière aventure, j’ai très bien fait d’avoir recours à un courtier spécialisé en prêt immobilier…
Comment obtenir une bonne rentabilité dans un investissement immobilier ? C’est une des questions clés que tout investisseur immobilier se pose. Un investissement locatif DOIT avoir rentabilité. Mais voici pourquoi il faut se méfier des rentabilités locatives élevées…
Après l’acquisition de 3 petites surfaces en 2013, je m’étais dit qu’il fallait passer à la vitesse supérieure dans l’immobilier locatif en 2014. Voici comment j’ai pu trouver un immeuble de 10 logements pour… moins de 20 000€. Signature prévue dans les 2 semaines.
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Vous avez vu fleurir comme moi les annonces alléchantes à Paris: devenez propriétaire dans le neuf au cœur de Paris! Et si le marché de l’immobilier neuf à Paris venait à s’effondrer? Si votre emprunt colossal avait servi à financer un bien perdait 20 ou 30% de sa valeur? Que feriez-vous? Lire la suite
Ca y est, vous avez fait votre premier investissement locatif et vous avez trouvé votre premier locataire. L’agence ou votre entourage vous dit qu’il était interdit d’entrer chez votre locataire. Donc pas de clés si c’est interdit… Voici pourquoi ce n’est pas interdit et pourquoi je vous conseille d’avoir un double.
Petit retour aujourd’hui sur cette année 2013. Après une pause de 10 ans dans l’investissement immobilier, ce sont 3 acquisitions… et une élection. Retour aujourd’hui sur l’épisode 1, l’achat d’un studio en banlieue sud de Paris. Comment passer de 120 000€ à 77 000€ en 5 minutes de train et acheter un studio avec 7 000€! Lire la suite
Vous voulez investir dans l’immobilier et vous savez que l’un des paramètres important est la rentabilité. Mais comment calculer celle-ci? Comment également comprendre aussi les annonces immobilières qui vous promettent 5,6 ou 7% de rentabilité? Voici 3 façons de calculer la rentabilité d’un investissement immobilier, de la plus simple à la plus compliquée.
On vous répète qu’il faut avoir un compte dans une banque en ligne. Pourquoi? Parce que c’est moins cher! Mais au delà des quelques économies réalisées (souvent minimes), êtes-vous prêt pour 100€ par an de perdre un allié de poids pour vos investissements immobiliers? Voici pourquoi tous mes comptes sont dans une banque traditionnelle… et pourquoi j’y reste.
Un Duflot à Duflop-les-brousses? Une cabanne Girardin (parfois virtuelle) au Pôle Sud? De tous les investissements immobiliers que j’ai pu réaliser avec ma femme, l’appartement acheté cet été et situé à Paris dans le 5ieme arrondissement est de loin notre plus belle réussite. Même si…
Je sais, vous n’avez pas les moyens d’investir dans un studio à Paris. Trop cher! Pourtant vous aimeriez bien acquérir un actif immobilier générateur de cash. Et puis on vous le dit tout le temps: la pierre est une valeur sûre. Retour sur vos caprices du mois dernier et je vous trouve le temps ET l’argent pour votre investissement…